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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
台北市政府上周宣布調整房屋稅新制「降新漲舊」，另台北市、桃園市調降明年土地公告現值，加上利率維持低檔，鄉林建設集團董事長賴正鎰昨（23）日表示，「預期2017年房市春燕會回巢！」
賴正鎰表示，除房屋稅和土增稅「雙降」之外，金管會也擬修法排除「銀行法」30％建築融資上限，建融可望大幅放寬，建商預期有助加速都更。他指出，政府管越少越好，才能讓房市回歸市場機制，房市2017年將會是「量微增、價趨穩」的上揚趨勢。
鄉林不動產研究室表示，11月以來房市吹起回溫風，全體銀行放款自7～10月四連升達4,098億元，其中不動產放款占900多億元，而購置住宅貸款餘額也由去年10月5兆9,982億元，成長到今年10月6兆2,987億元，顯示房市谷底反轉的跡象愈來愈明顯。
鄉林不動產研究室指出，六都地政局公布11月建物買賣移轉量，台北市月減2.5％，不過全台五都買氣同步增溫，新北市、台中市、高雄市移轉量都創2016年的最高紀錄。預售新屋市場方面，看屋人潮也慢慢回復，建商嗅出春燕將至，啟動過去延遲的推案，準備大展身手一番。
鄉林不動產研究室認為，預期多數即將在2017年7月之後完工的住宅新屋可望受惠；另外，明年北市公告現值也已經評定下調2.43％、終止12漲，預期稅賦壓力減輕，對於自住買盤是利多，今年房市利空已出盡，2017年可望溫和復甦。
鉅亨網編譯郭照青
黃金期貨週五創 2 月以來最低收盤水準，連續第五週週線下跌。預期聯準會 (Fed) 下週將升息，美元走強，為黃金帶來壓力。
市場指標顯示，Fed 於下週升息的機率接近 100%。這將是金融危機後，央行第二度升息。第一次升息係在 2015 年 12 月。
升息通常能讓美元走強，讓以美元計價的省錢妙招黃金遭遇壓力。
金融市場等待 Fed 於 12 月 13 至 14 日舉行的政策會議，一窺央行的點狀圖，該圖係描述央行委員對利率走勢的預期。
紐約 2 月黃金下跌 10.50 美元，或 0.9%，收於每盎司 1161.90 美元，創 2 月初以來低點，本週下跌約 1.1%。
分析師說，短期而言，黃金展望仍視美元而定，由於 Fed 下週會議前，投資人軋平倉位，美元與黃金的反向關係可能小幅消退。但基本上，如果美元漲勢持續，黃金賣壓亦將持續。
週五，?量美元兌一籃六種貨幣走勢的美元指數上漲 0.5%，本週上漲約 1%。
美元走強，能削弱黃金需求，因對持有其他貨幣的投資人而言，黃金變得更貴。而升息則能讓美元走強。
若 Fed 升息，美國與其他國家的利率差距將更加擴大。歐洲央行週四宣布，將擴大量化寬鬆計劃到 2017 年 12 月，甚至更久，形同利率走低。
此外，投資人對風險性資產的胃口增加，亦降低了黃金的避險需求。道瓊指數週五網拍熱門產品連續第五天上漲。
但長期而言，黃金目前正在打底，一旦 Fed 於 12 月會議中升息，去年的歷史可能重演。
其他金屬交易方面，3 月白銀收於每盎司 16.967 美元，下跌 12.9 美分，或 0.8%，本週則上漲約 1.3%。3 月銅上漲 2.2 美分，或 0.8%，至每磅 2.648 美元，本週收高約 0.9%。
1 月白金下跌 28.80 美元，或 3.1%，至每盎司 915 美元，本週下跌約 1.7%。3 月鈀金下跌 4 美元，或 0.5%，至每盎司 735.05 美元，本週下跌 1.3%。
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