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(中央社記者韋樞台北23日電)近期政府研議調降房屋稅,金管會也打算放寬建築融資30%的上限,以助加速都更,房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡,明年將是「量微增,價趨穩」格局。

台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」;台北市與桃園市順應房地產市場趨勢,調降明年公告土地現值;金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限,建築放款融資可望大幅放寬,有助加速都更,讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。

賴正鎰說,政府管越少越好,才能讓房市回歸市場機制,明年房市將會團購是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。

鄉林不動產研究室表示,11月以後,房市吹起回溫風,全體銀行放款自7月到10月四連升,達到4098億元,其中不動產放款占4900多億元,而購置住宅貸款餘額也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元,不動產放款增加,房市明顯谷底反轉,房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。

鄉林認為,購屋族最在意的就是房價和稅負,最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」,降低2014年7月1日後取得使用執照的高級住宅房屋稅,多數即將完工的住宅新屋可望降稅,而明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲,稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。

鄉林指出,過去一年房價與利率雙降,中古屋的租、買成本差異逐漸縮小,提高民眾購屋意願,今年房市利空已出盡,明年可望溫和復甦。利率部分,自2015年9月以來,央行連續降息,目前房貸利率平均1.8%,仍屬低利,相較前兩年,每年可省下上萬元利息;首購族更可享購屋優惠貸款。1051223

娛樂中心/綜合報導

張靚穎推出英文單曲《Dust My Shoulders Off》MV創意紅翻美國,裡頭翻玩世界名畫、3D技術、真人演出創新MV原來幕後導演是廖人帥,他想以這部作品參加金曲獎,但卻因資格不符遭打槍。



▲▼廖人帥執導的MV紅翻美國。(圖/翻攝自JaneZhangVEVOYouTube)



廖人帥求助臉書大神表示:「金曲獎MV報名?需要跟哪個單位報名呢?誰知道的?請協助我!」他透露整個MV製作團隊皆來自台灣,拍攝地點也在台北,廖人帥非常想報名參加金曲獎最佳音樂錄影帶,但卻因為這支作品是在美國發表,在台灣沒有實際發行,讓他無緣參加。



▲廖人帥非常希望能參與金曲獎角逐。(圖/翻攝自廖人帥臉書)

廖人帥也特地寫信給文化部,希望能放寬限制讓他參加,而他的友人也相繼留言提意見,「如果唱片公司讓你以os發行,那應該是可以」,不少人希望這部爆紅的MV能順利取得金曲獎報名資格。



▲影片來源:JaneZhangVEVOYouTube,若遭移除請見諒

廖人帥臉書全文

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